大阪の新築マンション購入ガイド

大阪の新築マンションを探す

不況と言われるなかでも大阪にはどんどん新築のマンションが建設されています。
理想的なマンションを手に入れるためには、旬の情報をぱぱっとキャッチして、タイミングよく動くことが必要です。

できたばかり、あるいはもうすぐ完成、などこれから販売予定の新築マンションは特にねらい目。

最新情報はスーモでチェックして、いち早く資料請求をしましょう。
あなたがのんびりしていれば、他の家庭がその物件を手に入れるわけです。

早めの検討は選択肢を増やします。
成功のカギはチャンスを逃さないことです。

▼さっそくチェックしてみましょう！▼

SUUMO　関西

これから販売予定のマンションをいち早くチェックしよう

スーモの関西版には「これから販売予定の人気物件特集」があります。
ここの情報は毎日更新されますので、他にはない最新の物件をチェックするチャンス。

気になるマンションを見つけたらどんどん資料請求してアプローチしましょう。
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まとめて資料請求しよう！

新築マンションを購入したみなさんの体験談

先輩たちの声を読んでみましょう。＞＞体験談いっぱい♪

「マンションはいま買いどき」が６割以上

2009年9月のアンケートでは、マンション購入を検討している人の６割以上が「いまはマンションが買い時！」と判断して行動していることがわかりました。
マンションの価格が安い・金利が低い、という理由からです。
実際2009年に近畿圏の新築マンションの価格は下落しました。
この傾向は2010年も続きますから、多くの人がマンション購入に向け大きく動いていくと思われます。

住宅ローン減税は2010年いっぱい

住宅ローン減税をうまく使えば最大500万円も戻ってきます！
ローンを利用してマンションを購入すると、年末の住宅ローン 残高の１％が所得税から控除されます。
この控除額が最大なのは2010年中の入居まで。2011年以降は縮小されていきます。
控除額は年収によってかなり変わってきますので、確認しておきましょう。

2009年にみんなが買った新築マンションの平均価格は？

先輩たちが購入した新築マンションの平均価格は３２７２万円でした。
2500万円から3500万円のマンションが全体の５割。
供給される物件も多いですが、ニーズも多いので激戦の価格帯になります。

贈与を受けるのも今がチャンス

マンション購入の際に親から資金援助を受ける人は全体の２割。
平均額は６１２万円だそうです。
親からの贈与も贈与税の課税対象。
住宅取得の援助は2010年は1610万円までが非課税。
2011年は1110年が上限。
親に大きく頼る場合は2010年がチャンスですね。

エコのマンションが増えてきました

日本全国で「エコ」が叫ばれています。
新築マンションは環境に配慮したものが多くなってきました。
オール電化・太陽光発電・居住者間でのカーシェアリング・屋上緑化など。
エコなマンションは地球にも優しいのですが、なにより住んでいてちょっとした優越感が味わえて心もやすらぐのです！

▼資料請求は無料です。お気軽にどうぞ！▼

SUUMO　関西

トピックス

ジオタワー天六

商業複合開発超高層タワーレジデンスジオタワー天六は、大阪市北区にあり、「天神橋筋六丁目」駅直結1分、生活利便施設が徒歩圏に集積しています。
その場所は天六阪急ビル跡地。
阪急不動産が作る理想の都市居住を追及したランドマークタワーです。ジオタワー天六

33階の共用室「ビューラウンジ」からの夜景（CG）

子育て支援に手厚い池田市

池田市はスーモの住み心地調査（2011年）でNo.1！

隣の市の方々がうらやましいと思うのは子育て支援の手厚さです。

特に子だくさんの家庭はたいへんお得。

池田市では第2子が生まれると、1万円の積み立て式定期預金通帳が、
第3子が生まれると、2万円の積み立て式定期預金通帳、
第4子が生まれると、祝い金が20万円、
第5子が生まれると、祝い金30万円
それ以降も30万円ずつのお祝いがもらえます。

さらにうれしいのは第4子が生まれた時点で、ダイハツの軽自動車を3年間タダで貸してもらえること！
こういう優遇って他の人に自慢したくなっちゃいますよね。

大阪市の住み心地は何位？（スーモの調査）

スーモの調査による関西25行政区の住み心地ランキングで、
大阪市の住み心地は9位。

順位は、

池田市

神戸市

豊中市

芦屋市

堺市

西宮市

守口市

明石市

大阪市

高石市

箕面市

尼崎市

吹田市

寝屋川市

東大阪市

門真市

川西市

摂津市

高槻市

宝塚市

伊丹市

茨木市

松原市

八尾市

枚方市

となっています。
大阪市は交通の便の良さ、買物や飲食の便利さに加え、医療機関の充実度がポイントの高さにつながっています。

逆に安全面、環境面には恵まれていません。

大阪市内の一戸建てや新築分譲マンションなどを買う家庭には優遇策がとられています。
子育て世代の定住を促進するために、大阪市では小学校6年生以下のこどもがいる世帯が住宅を購入する際、最大50万円の補助（住宅ローンの利子の補給）をしてもらえます。

フラット35や民間の金融機関での住宅ローン融資を受ける場合。

ドンスーモ

（出典：ドンスーモ公式サイト）ドンスーモってなに？

テレビCM「謎の新キャラ「ドンスーモ」の占領キャンペーン」を見てそう思った方も多いでしょう。
とりあえずCMを見る》》ドンスーモ動画

ドンスーモはスーモのライバルです。
ドンスーモの出身は、スーモ星
ドンスーモの年齢は、？
ドンスーモの性別は、オスーモ（♂）
ドンスーモの趣味は、イタズラ
ドンスーモの友達は、子分たち（ススワタリみたいなやつら）

というプロフィール。

スーモの公式サイトとは別に、ドンスーモの黒〜い公式サイトが出来ていて、わくわくするサイトになってます。
》》ドンスーモをチェック！！

チェックしたいのは『ドンスーモのおすすめ物件』
『ザ・プレジデンスーモ』
5LDK+ロケット駐車場 スーモ星の新築超高級物件
2億6000万モプ

『UFOハウスドンスカイ』
4LDK 日本上空1000mに浮いている浮遊物件
大阪の職場にもカンタンに通勤できます！
1億4000万モプ

『シークレットベースドドン』
37LDK+トレーニングルーム工場をリノベーションした秘密基地物件
5億8000万モプ

とにかく・・・・》》ドンスーモをチェック！！

グランフロント大阪の新築マンション

グランフロント大阪では関西最後の一等地「うめきた」の顔ともいえる開発プロジェクトが進んでいます。
大阪駅北は2011年春に、大阪ステーションシティ開業・JR大阪三越伊勢丹・LUCUAの参入などで、活気づきました。
さらに巨大タワー4つが建設中で、オフィス・商業施設・ナレッジキャピタル・ホテル・住宅などが集約する未来都市化していきます。

その中で大注目はCブロックに建設される分譲マンション『グランフロント大阪オーナーズタワー』です。

地上48階。
525戸。
すでに大阪駅・梅田駅があるので交通アクセスは便利ですが、さらに将来は「うめきた」内に関空行き特急「はるか」が停車する新しい駅が作られる予定。
海外へのアクセスも最高の場所になります。

グランフロント大阪オーナーズタワーのテーマは「ホテルライクではなくホテルそのもの」。
高級ホテルとして設計したものに住む要素を加えるプロセスになっていて、住宅をホテルっぽくしたというような半端なものではありません。
居住部分は50〜300平方メートル。
標準タイプは97種類も用意され、接客のための利用・セカンドハウスとしての利用のニーズにも答えてくれます。

もちろん災害対策もしっかりなされていて、地震に対する免震構造・浸水に備え電気室は2階に設置・住居までは4重のセキュリティ設置、など安全面の配慮が行き届いています。

グランフロント大阪オーナーズタワーに住んでいることがそれだけで最大の魅力かつ最大のステータスといえるマンションになるでしょう。