東京都内で新築マンション・一戸建て

東京にもどんどん新築のマンションが建設されています。理想のマンションに出会うためには 旬な情報をぱぱっとキャッチして、タイミングよく動くことが肝心です。

できたばかり、 もうすぐ完成、などこれから販売予定の新築マンションもたくさんあります。 情報はスーモでチェックして、いち早く資料請求をしてください。
早めの検討は理想的な選択肢を増やします。

成功のカギはチャンスを逃さないこと。
応援しています。

資料請求で得られる大きなメリットは「事前案内会」などのおしらせを受けることができること。
事前案内会はモデルルームが正式にオープンする前に少人数を集めて行われる見学会のこと。
事前案内会が行われるくらいの物件なら超人気の物件となる可能性が高いです。チャンスですね。
もっと早い段階の現地見学会や構造見学会などにも参加できるかも。

多くの不動産会社は一般に販売する前にいろいろな動きをします。 いわゆる「友の会」の会員や熱心にアプローチしてくる人への案内など。
「優先販売」もありますし、非常に良い区画を先に選ぶこともできます。 抽選時に「優遇倍率」にしてもらえることもあるようです。
情報の速さは大きな武器なのです！
また、くわしい資料を比較検討することで、 自分自身の基準や優先順位が見えてきますし、 早めの検討は理想の新築マンションに出会える確率をぐっと高めます。

東京はどんどん住むひとが入れ替わる動きの激しい街。理想のマンションに出会うためには 旬な情報をぱぱっとキャッチして、タイミングよく動くことが肝心です。
空いたばかり、 もうすぐリフォームが終わるなど良い物件は次々と現れます。
情報はスーモでチェックして、いち早く資料請求をしてください。
早めの検討は理想的な選択肢を増やします。
成功のカギはチャンスを逃さないこと。

ピアノの練習はあなたには大切なことであり、隣人には迷惑なこと。
あなたはいつ始めていつ終わるか決まっているけれど、隣人はピアノが聞こえてきたら、自分ではコントロールできないので、いつ終わるかわからず、永遠にこの苦しい忍耐の時間が続くような気がしてしまい、狂いそうになります。

ピアノを練習する物音は隣の人にとってはただの騒音。
少しでも迷惑をかけないように配慮しましょう。特に精神的に苦痛を与えないような気遣いが必要とされます。
ピアノの音は響く。特に夜は周波数的にも遠くまで響きます。

まずは隣人へのあいさつ。
できるだけ会話をすること。
親しくなれば、相手の了承を得ることもできますし、相手が避けてほしい時間もわかります。
自宅にいない曜日や時間帯がわかれば、気兼ねなくピアノをひくことができますね。
親しくならなければ、相手は言いたいことも言えず、ただ我慢が溜まっているばかり。
怒りは臨界点まで溜まりに溜まってから爆発することになるでしょう。

さて、常識的にピアノを練習してもよい時間は、何時くらいまででしょうか？

平日は夜７時くらいまでが限度でしょう。
夜はそれぞれの人にとって、一日の疲れを癒す大切な時間。
そんなリラックスタイムに聞きたくもないピアノが聞こえてきたら、ぶちこわしです。
家族団らんの時間に水を挿すことにもなります。
怒りの感情がふつふつと湧くことになります。

それから土日祝日。
午前中はやはりリラックスタイム。一週間の仕事疲れで遅くまで寝ているひとも多いです。
ピアノの練習をしないようにしましょう。

どうしても24時間態勢でピアノの練習をしたいなら、お金をかけて防音対策を。
一度設備を整えてしまえば、こころおきなく練習することができます。
夜は生ピアノはあきらめて、電子ピアノでできるメニューをこなすのもひとつの方法です。

楽器OK、ピアノOKの賃貸物件
楽器OK、ピアノOKの賃貸物件を探すならスマイティが超便利！トップページから最新の楽器可物件がどんどん探せます。
ピアノやヴァイオリンなど、楽器の練習がしたいけどご近所が気になってできない音大生・ミュージシャンのあなたにはスマイティ。
一日中楽器を弾いていたい。どうしても夜中に練習したい。
試験やステージに向けて昼夜問わず必死で練習したい！

おもいっきり楽器が弾ける環境を作らなければ十分な練習ができず、ライバルと差が開くことになってしまいます。
是非、楽器可の賃貸物件をオススメします。
本格防音設備のある物件もあります！

新築マンションを購入するのに多くの人が利用する住宅ローン。
基本的な知識を押さえておきましょう。

住宅ローンの基本を押さえる

住宅ローンの返済額は借り入れ金額と返済期間、そして金利によって決まります。

目安としてはマンションの価格の8割程度。

返済期間は35年くらいが一般的で、
長くすれば毎月の返済額は少なくなり、逆にトータルの返済額は増えます。

金利は固定型と変動型の大きく2タイプ。
変動型も半年ごとの見直しだったり、10年ごとの見直しだったりで、
固定期間が長くなるほど、固定型と変動型の中間的な位置づけになります。

民間ローン

銀行などが扱う民間ローン。
購入物件の担保価値や借りる人の返済能力を元に融資額が決まります。

借りるときの団体信用生命保険料はかからないことが多いです。
（団体信用生命保険料：借りた人が死亡した場合に保険金でローンを完済するしくみ。
遺族が返済をかぶらなくていいようにするための保険です）

フラット35

フラット35は住宅金融支援機構と民間の提携で運営されています。
金利は完全固定。
申し込み時の年齢が70歳未満で安定収入があればだれでも借りれます。
対象になる住宅には、購入価格1億円以下、床面積30㎡以上など、条件があります。

さらに条件を満たせば当初金利が引き下げられる「フラット35ｓ」が利用できて、お得です。

条件は
● バリアフリー
● 省エネルギー
● 耐震性
● 耐久性
など。
住宅ローンシミュレーションをしてみる
あなたが買える物件価格やローン返済プラン、将来の家計が簡単にわかります。 とても使いやすいツールなのでまずは試してみてください。

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シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル

シティタワーズ豊洲　ザ・シンボルは地上44階建ての制震タワー。
地震には最新の技術で対策。
豊洲の新築マンション

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より7分の豊洲運河沿いのガラスウォールに彩られた新築マンションです。

銀座まですぐに出られて便利な立地。

ダイナミックパノラマウインドウがついているので、ソファでくつろぎながら大きな展望が得られます。

豊洲運河沿いには「キャナルウォーク」と隣接の「潮風の散歩道」があり、爽やかな川風に吹かれながら、ジョギングや愛犬の散歩を楽しみましょう。

建物内にモデルルームがありますので、早めに見に行きましょう。

お得な税金の特例や控除

新築マンションを購入するとたくさんの税金もかかりますが、
いろいろな控除や軽減のしくみが用意されています。
忘れずにチェックしてくださいね。

住宅ローン控除

住宅ローン控除で払った税金はたくさん返ってきます。
年末のローン残高に応じて。
2009年に入居した人なら最大500万円の控除が受けられます。

所得税から引ききれない金額は住民税からも控除可能です。上限は9万7500円。

贈与税の特例

500万円までの贈与税が非課税になるしくみ。
20歳以上の人が2010年12月31日までに親や祖父母から住宅を購入する資金の贈与を受けた場合。

相続時精算課税精度

親から贈与を受けるときに一定条件を満たせば、
2500万円まで贈与税がかからず、相続時に精算できるしくみ。

さらにしぼった条件を満たすと、3500万円となり、
上の贈与税の特例と合わせれば、最大4000万円が非課税となります。

スーモはスマートフォン向けのサービスも充実しています。

ゲームやひまつぶしアプリもたくさんありますが、忙しい引っ越し前の方にはおすすめしません（笑

引っ越しが決まった方におすすめは「SUUMO引越しダンドリ」アプリ。

引越しで必要な作業や手続きを、「時間」と「手続き先」と「必要なもの」の３つの軸で整理してくれて、最初に引っ越し日や引っ越し先などの情報を記入しておけば、引っ越しが終わるまではスマホをときどき見ればやるべきことがささっとわかって超便利！！
引っ越し前の手続きや引っ越してからの手続き。それらはどんなタイミングですればよいかなど。

シティタワー麻布十番

住友不動産の新築マンション「シティタワー麻布十番」からは新宿や大手町、汐留、品川などへ15分内でアクセスできます。
麻布十番

歩いて4分で都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅、都営大江戸線「赤羽橋」駅まで行けます。

六本木ヒルズ（12分）や東京ミッドタウン（21分）にも歩いて行けてとても便利。

伝統ある麻布十番商店街には歩いて5分。

人にうらやましがられる優位な立地です。

東京ゲートブリッジが東京の新名所として話題になりました。

2012年2月開通ですが、当時テレビニュースなどで報道が相次ぎましたね。
東京ディズニーリゾートへの道路はいままで限られていて、休日はものすごい大渋滞が頻発していましたが、東京ゲートブリッジの開通でだいぶん緩和しました。

東京ゲートブリッジは全長2.6km。
通行料は無料。
歩いて渡ることもできます。

まあ、橋というのは斜めの位置から眺めれば、その巨大さがわかりますが、車で渡ってしまえば「単なる道路」にしか見えないものです。
本四架橋だって渡ってしまえばただの橋ですね。

それでも、バスや船でのツアーなど観光プランがどんどん発売されていて、しばらくは東京ゲートブリッジフィーバーが続くのではないでしょうか？

住宅ローン減税をうまく使えば最大500万円も戻ってきます！
ローンを利用してマンションを購入すると、年末の住宅ローン 残高の１％が所得税から控除されます。
この控除額が最大なのは2010年中の入居まで。2011年以降は縮小されていきます。
控除額は年収によってかなり変わってきますので、確認しておきましょう。
贈与を受けるのも今がチャンス
家の購入の際に親から資金援助を受ける人は全体の２割。
平均額は６１２万円だそうです。
親からの贈与も贈与税の課税対象。
住宅取得の援助は2010年は1610万円までが非課税。
2011年は1110年が上限。
親に大きく頼る場合は2010年がチャンスですね。

親に資金援助してもらう

マイホーム購入の際の資金援助を親に頼む人は多いでしょう。
結婚祝いに親が新築の一戸建てを買ってやるということもけっこうありますね。

気をつけたいのは、親に資金援助をしてもらう場合には、贈与税がかかることがあること。

あとで面倒なことにならないためにも、親に資金援助してもらう場合には、税金のこともしっかりと考えておくべきです。

ちゃんとしなければ、税務署に知られることになり「脱税」となり、めんどうなことになります。

親に借りる場合もきちんと借用書などを取り交わし、返済は銀行振り込みで行います。
税務署に証明できるような形にするのです。

金利も設定し、返済実績を作らないと贈与と見なされることがあります。

金利がゼロだと不自然だから、もらったとされてしまうからです。

耳より情報！
ミサワホームの「スマートスタイル・イー」

ミサワホームの新しい企画型住宅は「スマートスタイル・イー」といい、HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)や蓄電池、カスケードソーラーシステムなどが搭載されています。

エネルギー利用の最適化、通風や省エネ効率を最大限に高める工夫が盛り込まれています。

32坪と38坪をベースに16プランあり、ターゲット層は20代後半〜30代の子育てポスト団塊ジュニア世代。
坪単価72.1万円（参考価格）となっています。

沖縄以外の全国で発売。もちろん京都でも。
ＳＭＡＲＴ　ＳＴＹＬＥ　Ｅ（スマートスタイル・イー）

ＨＥＭＳや太陽電池、蓄電池などのスマートハウスの中核となる技術を導入　
約２．７ｍのリビング天井高、タイル外装材、ＫＵＲＡなどを全てのプランで採用　
太陽光と太陽熱を同時利用するカスケードソーラーシステムを搭載　

自然エネルギーを大切にする「地球への思いやり」、高品質・高性能で安全を守る「安心への思いやり」、家族が毎日を快適に過ごせる「ヒトへの思いやり」、愛着を生み永く住み続けられる「将来への思いやり」という４つの思いやりがテーマとなっています。

エシカルとは、「倫理上」「道徳上」というような意味で、環境貢献や社会貢献の意味での「良心」というイメージもあります。
ミサワホームとしては、地球やまち、ヒトの「これから」への『思いやり（配慮）』と意味付けて、環境貢献や社会資産化につながる住まいづくりを表現するコンセプトワードとしています。
ミサワホーム：http://www.misawa.co.jp/

ドンスーモはスーモのライバル

ドンスーモ
（出典：ドンスーモ公式サイト）ドンスーモはスーモのライバルです。
ドンスーモの出身は、スーモ星
ドンスーモの年齢は、？
ドンスーモの性別は、オスーモ（♂）
ドンスーモの趣味は、イタズラ
ドンスーモの友達は、子分たち（ススワタリみたいなやつら）

そんなプロフィールのドンスーモ。
テレビCMでなんのこっちゃ！？と思った方も多いかも。
とりあえずCMを見る 》 》 ドンスーモ動画

ドンスーモってなに？

ドンスーモの黒〜い公式サイトが、スーモの公式サイトとは別に作られていて、なかなかおもしろいです。
》 》 ドンスーモ公式サイトをチェック！！

ドンスーモのおすすめ物件もぜひチェックしてください。

『シークレットベース ドドン』
37LDK+トレーニングルーム 工場をリノベーションした秘密基地物件
5億8000万モプ

『ザ・プレジデンスーモ』
5LDK+ロケット駐車場 スーモ星の新築超高級物件
2億6000万モプ

『UFOハウスドンスカイ』
4LDK 日本上空1000mに浮いている浮遊物件
東京の職場にもカンタンに通勤できます！
1億4000万モプ

とりあえず・・・・》 》 ドンスーモをチェックする？？？

そのライフスタイルが名付けの元となったとするものがある位、東京都に２０００万円以上の新築物件というものはかなり存在すると言われています。しかし、3〜4LDKで少しも値動きもしない新築マンションに遭遇すると、疑心暗鬼になるのです。年齢がいっていると尚更ですね。失敗できませんから。ここに掲載されている新築マンションは即ち安心して即入居できる新築マンションらしいのですが、駅から遠い、またはバスに乗ることになるマンションもあるので、クルマのない我が家としてはもう少し安くなってほしいのです。

近年、タワーマンションがお買い得です。
毎日上層階から下界を眺めて暮らすのは最高です。
夜景も見事。しごとのストレスもスムーズに解消できることでしょう。

タワーマンションは値下がりしにくい
タワーマンションはマンション全体の10％ほどですが、 他のマンションに比べ中古で売るときの値下がり率が36％も低いんです。
価値が下がりにくいので◎！

タワーマンションはバリエーションがある
タワーマンションはひとつのマンションの中の戸数が多いです。
階によってもいろいろな広さや間取りになっていて、予算に合わせた選び方ができます。
家族の理想に近づけやすい選ぶ楽しさがあります。

タワーマンションは共用施設が充実
フロントサービス、キッズルーム、24時間有人管理、広い共用空間など暮らしに潤いを与えてくれるサービスが充実しています。
タワーマンションは戸数が多いので管理費の総額が大きくなり、 施設の充実に費用が潤沢に使えるからです。

たとえば、
晴海のタワーマンション ドゥ・トゥール

東京晴海のタワーマンション「ドゥ・トゥール（DEUX TOURS）」。
ド・トールではありません。ドゥ・トゥール。

地上52階建の免震ツインタワーマンション。
タワーマンション ドゥ・トゥール

その戸数は1450戸。
眼下には首都高と海！水辺にはたくさんの緑。すぐそばに東京オリンピックの選手村。
1階には遊歩道、2階にはデッキ、3階には運河を望むスカイデッキ。
エントランスホールは吹き向け天井高10メートルの広々空間。
2016年からは「新橋駅」とマンションを結ぶ専用シャトルバスも運行されます。
ペアレンツサロンとキッズルームもあります。

こんなタワーマンションの自宅にお友達を招いてあげたら、どんなにびっくりされることでしょう。
レインボーブリッジと都心の夜景を堪能してください。

2割の頭金はあったほうが得

マンションを購入するときには、少なくともマンションの価格の2割以上の「頭金」が必要です。

住宅ローンを貸し出す多くの金融機関が、融資割合を住宅価格の8割程度としているから。

もちろん金融機関によってはそれを超えて貸し出すケースがありますが、なるべく頭金を増やしてローンの負担を少なくするほうが得なのは明白です。

5,000万円のマンションを購入するときには、1,000万円以上の頭金をなんとかすることになります。

マンション購入時の予備費

マンション購入時に要るお金は頭金だけではありません。

予備費ともいえるいろいろな現金が必要です。

火災保険や地震保険などの保険料、住まいの取得に伴ってかかってくる登録免許税や不動産取得税などの税金、住宅ローンを借りるときの手数料などに充てるお金です。

この予備費の目安は、一般に新築住宅を購入する場合は住宅価格の3%〜5%程度、中古住宅を購入する場合は5%〜10%程度といわれます。

ほかにもかかるお金があります。

引っ越し費用や、新居の家具や調度品購入費。
いままで使っていたものはサイズも見た目も新居にそぐわない場合が多いでしょう。

買い換の場合は仮住まいのためいったん賃貸住宅を借りることもあり、そうなれば賃貸料が必要になります。

結局、予備費分は頭金とは別にマンション価格の１割程度を見積もっておくべきでしょう。

かなり大きな金額となるはずです・・。

ゼロゼロ物件とは賃貸の敷金・礼金ともに0円にする物件のこと。

2010年あたりに全国的な現象となりました。

住み替え費用は安くなる傾向にあります。

ただし、保証金として家賃の1ヶ月分程度の負担があったり、退去時の追加金額が増えたりする可能性は大きいです。

もうひとつ借り手確保のための方策は「フリーレント」。

最初の1月分の家賃がタダになるわけですね。

これは家賃の値下げを行うとすでに住んでいるお隣さんに不公平感を与えることもあり、フリーレントのほうが好評です。

東京都心の物件を中心に増加しています。

賃貸マンションを探すときにうまいやり方はあるでしょうか？
多くの人はインターネットでたくさんの物件を挙げてとても迷うのに、
不動産屋さんへ行くと2件、3件物件を内見してなんとなくささっと決めてしまう傾向にあります。
不動産屋に遠慮するんでしょうか？
めんどくさくなるんでしょうか？

大切な住まい選びなので、内見もとことんしましょう。

気が合わない不動産屋さんならさよならしましょう。

がんばってください！

ヤフー知恵袋から。
質問
東京都内で賃貸マンションを探していますが、なかなか希望通りの物件が見つかりません。
見つけ方としては、希望するエリアの不動産屋さんにいって、ファイルを見せてもらって、気に入ったのがあれば内見に行く、というやり方です。
ただ、気に入っても、問い合わせをすると、すでに申し込みがされている場合が多いのです。
それも気に入った物件に限って、先に申し込まれています。
いち早く情報を手に入れる方法、又は不動産屋さん、お薦めの賃貸情報サイト、等がありましたら教えて下さい。

回答1
賃貸情報サイトである程度しぼりこみ、希望に近い物件を掲載している不動産屋をピックアップします。出向く時間的余裕がないときは、情報サイトでピックアップした不動産屋何軒かに電話で希望条件を話し、FAXで情報を送ってもらいます。そういう応対をいやがる不動産屋もありましたが、こころよく応じてくれる不動産屋も何軒かありました。FAXを見て「これは」というものがあれば電話で予約して、なるべく早く見に行って決めます。

回答2
たいていの場合は空室情報が複数の不動産業者からも探せる場合が多いです。
確かに地元も大家さんがやっているようなアパートは近所の不動産屋しか扱っていない場合もありますが、都内のマンションというと分譲タイプで部屋ごとにオーナーが違うなんてのは当たり前です。
もし自分で希望の物件があるのなら、そのマンションの賃貸管理(建物管理ではありません。たまに同じこともありますが)をしている会社に問い合わせてみるのがいいでしょう。(ただし分譲タイプの場合は部屋によって管理会社が違うこともありますから管理人さんに訊いてみるといいです。空室情報も管理人さんが知っていることがあるので)

また管理会社では他の物件も扱っているので、希望を予め伝えておいて空き予定が出たら連絡をもらうということもできます。
遠方の方ならこちらの方がお勧めです。

また、部屋探しの時期は１月中に引っ越すくらいのつもりの方が楽です。
２月、３月は引っ越しが集中しますから空き予定でも申し込みが入ってしまう場合が多いですし、賃料が多少高い場合もあります。
狙い目は４月に入ってから残った物件を探すことです。
３月末に出たい人は多いので３月末や４月始めにはリフォームが間に合わない物件があるからです。
これらは新規契約者が決まりにくいため、賃料や礼金などの交渉ができる場合もありますよ。(超人気エリアは除く)

住みたい部屋の条件の条件がイメージしきれてないと、パっと見の綺麗さや、不動産屋さんのうまい言葉に流されてあとで後悔します。じわじわと。

まずはゆずれない条件を決めておきましょう。

予算。
家賃は手取りの給料の3分の1。チャレンジのつもりで高い部屋にしてもたいていあとで困ります。
アルバイト代やボーナスなどは計算に入れないほうが賢明。
管理費や駐車場代もお忘れなく。

入居日。

どちらかというと緩めに設定してもいいのが沿線やエリア、駅。
先に駅をガッチリ決めてしまうと選択肢が少なくなりすぎて、理想が追えなくなります。
通勤に40分以内、
○○駅まで30分で出られる駅
などと考えれば比較的大きなエリアからイメージにかなう物件を探すことができます。

家を買うには完成済み物件と完成前物件とがありますね。
　
完成前物件はいま建てている途中の家とまだ土地だけの状態のものがあります。
　
メリットは完成済みの物件に多いのは間違いありません。
　
完成済み物件なら、家の中に入って隅々まで、実際の住み心地をじっくりとチェックできますから。
　
イメージとのずれが少ないことが最大の安心材料です。
　
完成前だとどうしても勝手な理想像で足りないイメージを補完しますから、
「あら～こんなはずじゃなかったのに～！！」
というようなことが頻繁に起こります。
　
意外と圧迫感があった。狭く感じた。
　
家の中が隣から丸見えだった。

南向きだから大丈夫だと思ったのに日当たりが微妙だった。
　
外の道路の音がけっこううるさかった。
窓はしっかりしているのに排気口から音ががんがん入ってくる・・・
　
　
など。
　
　
やはり目で見て確認できる完成済み物件は安心です。

さて、次にチェックの立ち合いのはなし。

新築一戸建てのチェックの立会い

立会いチェックについて知恵袋から。
　
◆ 質問
立地、価格、間取りが気に入ってこのたび新築建売を購入しました。
不動産より連絡があり、今月９日にＨＭも同行して、家が完成したので内部チェックをするので来て欲しいとのこと。
要するに、家をすみずみまで一緒にチェックして、問題がないかチェックして引き渡すとのことでした。
賃貸契約のときはこういう事は結構適当に聞き流しながらチェックしてましたが、マイホームともなるとそうもいきません！
新築購入された方、家のチェックの際に「ここはポイント！」という部分を教えていただけませんでしょうか？

　
　
◆ 回答
基本的にルームチェックというものはアラ探しの事だと思って下さい。
　
例えば
・サッシの開け閉めの音鳴り、歪み
・クロスの破れ、ジョイント部分のズレ、汚れ
・フローリングの傷、ワックスムラ
など
　
こういう細かい部分を指摘する流れになります。大雑把な方は2.3箇所とか。細かい方なら100箇所くらい指摘されます。
ただこういったどうでもいい（語弊があればすみません）指摘よりも、例えば

・屋根や床の傾きや外講のコンクリの勾配、
・吸排気の具合やその際の音鳴り
など、大物を気をつけてみてください。

もうひとつの話題。

新築一戸建てを建てているところですが、写真は撮るものですか？

◆ 質問
家を建てた方のブログやホームページを拝見していると、現場の写真を毎日のように撮って掲載しているのを目にしますが、
住宅メーカーのほうではそういった流れの写真を撮ってはくれないのでしょうか？
お家を建てられた方はやはり毎日のように現場へ行って写真を撮り、残しているのでしょうか？
ちょっと恥ずかしいのですが・・・

◆ 回答１
撮っておくべきです。

ハウスメーカーや工務店も工期の折々で写真を撮りますが、「いざ」というとき自分に都合の悪い写真を見せてくれるはずがありません。
とくに基礎や構造の段階は、壁を立てたりして後から直に見ることが出来なくなりますから、こまめに記録をとっておくことをオススメします。

◆ 回答２
撮っておくべきです。

あとのメンテナンス（修繕、模様替え）のために必要です。
それから、現場にずうずうしく入っていって、職人とコミュニケションをとるんです。信頼関係を築いてください。
やる気が違ってきます。出来に影響するんです。
今回の施主は熱意がないのか、現場には来ないし、「適当やるべ」ってなります。
設備配管の位置なんて、重要です。
あなたは遠慮しすぎです。クライアント（お客様）ですよ。
誠実に職人と対応しましょう。
仲良くなるほど、得ですよ。
あなたのために何かしようって気になりますよ。

（ヤフー知恵袋より）